亚洲网色-亚洲图色网站-亚洲图色视频-亚洲图区综合网-久久这里只有精品免费看青草-久久这里有精品视频任我鲁

英國購房為何以英國公司名義購買?注冊英國公司購房有哪些優(yōu)缺點?
2020-11-04 17:46:14
1.用英國公司名義購房的優(yōu)勢
2.用英國公司名義購房的缺點
3.如何注冊英國公司

1.用英國公司名義購房的優(yōu)勢

投資者在英國投資房產(chǎn)可以有兩種形式,一種是一個人的名義購買,另一種是注冊英國公司,以英國公司的名義來購買,今天主要來說說為什么要用英國公司的名義來購買房產(chǎn),英國公司購房有什么優(yōu)缺點呢?一起來看看。
1、盈利稅
用公司盈利的盈利稅,去掉所有的成本之后(包括利息,中介,物業(yè)等),公司稅的收稅比例是20%(今后可能會減到15%);如果是個人的話,就要按階梯算稅,6萬鎊以下平均30%多的稅率。如果年收入超過6萬英鎊,超出的部分交40%的稅。所以如果你打算買很多套房,以公司的名義買,稅費(fèi)按照公司稅來交,會減免很多。
2、貸款沖抵稅
2020年之后,貸款的利息就不能用來抵稅了。也就是說,假如你的房租年收入是1萬5千英鎊,你的貸款利息要還6000英鎊的話,現(xiàn)在是按照9000英鎊算成來上稅;但是2020年之后,要按照你所有的收入1萬5千英鎊來計稅,這樣很大程度就相當(dāng)于把你的沖抵掉了。但是你公司持有的話,不要緊,你仍然可以把利息還貸的這部分當(dāng)成公司的支出,而去沖抵掉你的稅的部分。所以2020年之后,公司持有房產(chǎn)會比個人持有房產(chǎn)要少交很多稅費(fèi),可以高很多。
3、遺產(chǎn)稅
如果你想把你的財產(chǎn)給你的孩子的話,你只需要把公司轉(zhuǎn)給你的孩子,而不需要交遺產(chǎn)稅,因為技術(shù)上來說公司的這些股份和分紅可以使用公司財產(chǎn)減免稅政策。相比起來,你如果想把遺產(chǎn)正常傳遞到你的孩子手里,要交巨額的遺產(chǎn)稅。
4、印花稅
2016年4月1日的政策。個人購房房或者第二套以上的房子,印花稅要多交3%。如果用公司來一次性買6套或者更多的房話,可以走商業(yè)的印花稅,比常規(guī)個人的低很多。
如果你準(zhǔn)備把你公司的所有房產(chǎn)出售給同一個買家,那這個買家就可以用購買你公司股權(quán)的方式,來購買你的房子,這樣一來,交易就變成了股權(quán)轉(zhuǎn)讓而非房屋購買,從而為買家節(jié)省了購房印花稅。這個優(yōu)點對潛在買家還是很吸引力的。

2.用英國公司名義購房的缺點

用英國公司投資房產(chǎn)有優(yōu)勢,但是也會存在一定的缺點,投資者需權(quán)衡優(yōu)點和缺點來綜合考慮是以個人名義還是公司名義購房更劃算,那么以英國公司名義購房有哪些缺點呢?
1、要交年度住宅物業(yè)稅,如果以公司名義持有房產(chǎn),則每年需要繳納年度住宅物業(yè)稅,從2016-2017年開始,只要公司名下的住宅房產(chǎn)的價值超過50萬鎊的話,公司每年都需要繳交這個稅。
2、貸款選擇會相對少一些,相比于個人投資房貸款,以公司名義買房可選擇的貸款機(jī)構(gòu)相對會少一些。
3、取出租金自用的話要雙重征稅,如果租金收益一直存放在公司賬戶里,那公司只需要支出19%的公司稅,然后隨著時間的日積月累,租金收益越來越多,你可以用這筆收益再購置更多的房產(chǎn)。
不過,如果你做為公司的股東,想將租金收益從公司賬戶轉(zhuǎn)到個人賬戶的話,這里就會產(chǎn)生個人所得稅,繳稅流程是先繳納19%的公司稅,再按提取的金額繳納個人股息分紅所得稅,總共需繳納2次稅。
股息分紅超過2,000英鎊的部分,需按英國個人股息分紅所得稅率對應(yīng)區(qū)間繳納。對于個人股息分紅所得稅,超過2000英鎊的部分,總收入在£12,501到£50,000區(qū)間,按基礎(chǔ)稅率7.5%的比例繳稅。如果總收入處于較高稅率區(qū)間(£50,001到£150,000),則按32.5%的比例繳稅。
如果你的個人所得稅率低于20%,且經(jīng)常需要提出租金收入的話,就不適合用公司買房。但如果你本身的個人所得稅率很高,或者需要用公司避免遺產(chǎn)稅,亦或者需要購買多套房產(chǎn),進(jìn)行長期房產(chǎn)投資的話,就可以考慮使用公司買房。

3.如何注冊英國公司

1、對名稱的要求:
(1)政府對注冊英國公司名的要求很少,但是不支持中文,一般其明確指出要避免使用的是:
(2)有關(guān)皇家用詞,如Royal, King, Queen, Prince等;
(3)有關(guān)嚴(yán)肅的政府用詞,如:Government, British等;
(4)有關(guān)社會福利組織用詞,如:Charity, Organisation等;
2、注冊資本要求:
注冊英國公司需要的注冊標(biāo)準(zhǔn)資金為1,000英鎊,分為1,000股,每股為1英鎊。
3、股東及董事要求:
注冊英國公司對股東和董事的要求是:一個或多個,可以是法人實體或任何國籍的自然人。
4、英國公司注冊地址要求:
英國公司注冊地址必須在英國。
5、注冊英國公司所需資料:
(1)提供英國公司名稱;
(2)公司股東/董事的身份證復(fù)印件;
(3)所有股東和董事的住址證明。
注冊英國公司的手續(xù)比價簡單,沒有復(fù)雜的審核程序,大概10個工作日就可以注冊完成英國公司,拿到全套的公司文件,注冊英國公司后如何用英國公司購買房產(chǎn)呢?需要準(zhǔn)備哪些資料?詳細(xì)情況請咨詢?nèi)鹭S德永。

我們的優(yōu)勢
上門服務(wù)

支持POS機(jī)刷卡

最快1小時上門交接資料

專業(yè)服務(wù)

具有10年以上財務(wù)工作經(jīng)驗

嚴(yán)格按照新三板財務(wù)標(biāo)準(zhǔn)做賬

價格透明

拒絕隱形消費(fèi)

價格全稱透明合理

支付隨心

支付寶掃碼支付、POS機(jī)刷卡

微信掃碼支付、現(xiàn)金收款

主站蜘蛛池模板: 久久久99精品久久久| 免费人成激情视频在线看| 一区二区不卡久久精品| 国内精品久久久久影院男同志 | 美女黄网站在线观看| 直播一级片| 香港国产特级一级毛片| 国产精品视频久久久久| 国产精品久久久久…| 处处吻日本视频免费视频| 在线观看亚洲精品专区| 精品小视频在线观看| 国产天天操| 99re7在线精品免费视频| 成人区精品一区二区毛片不卡| 国产精品久久久久久福利| 国产高清在线精品一区| 中文字幕一区二区在线观看 | 青草青99久久99九九99九九九| 伊人三区| 亚洲视频在线免费看| 四虎在线最新地址4hu| 日韩免费一区| 美女啪啪网站又黄又免费| 精品欧美亚洲韩国日本久久| 国产乱子伦露脸在线| 亚洲高清日韩heyzo| 四虎网站最新网址| 放荡青春| 成人首页| 欧美在线播放| 91国内精品在线| 尤物看片| 成人精品一区二区三区| 日本在线观| 青青草国产97免久久费观看| 亚洲一区二区三区四区视频| 欧美日本韩国一区二区| 久久精品国产亚洲综合色| 久久极品视频| 美女网站全黄|